청라 웨이브리치 오피스텔

속보 : 청라 웨이브리치 오피스텔 계약자 선착순 5명 100만원 지급 

문의 : 청라 웨이브리치 오피스텔 대표전화 : 1544 - 4316

  

 

청라 웨이브리치 오피스텔은

오피스텔만 620실, 그리고 상업시설을보유하고

있고 소형 타입 위주로 구성되지만

원룸부터 1.5룸, 투룸까지 다양한 타입으로

선택의 재미를 줄 수 있는 곳 입니다.

 

웨이브리치 오피스텔은 다른 수도권 오피스텔 대비

계약면적에 비해 전용면적이 넓은 편으로

가성비가 높기 때문에 이런 부분을

참고하시면 좋겠습니다. 

 

 

​상담문의 : 정인선 부장 (010 - 7721 - 9456)

 

​우선 대지 위치는 청라국제도시,

청라동 6-2번지 입니다.

 

지구단위 계획구역, 일반상업지역으로

분류가 되어 있고 오피스텔만 620실

규모 입니다.

 

주차 걱정을 많이 하실 텐데

세대 당 1대 이상 주차가 가능한

674대로 비교적 넉넉하게 설계가 됩니다.

 

웨이브리치 오피스텔은 말씀드린 것처럼 가장 전용

면적이 작은 곳은 6.81평 넓은 곳은

11.21평인데 원룸부터 투룸까지

룸 형태도 다양해서 선택의 폭이 넓습니다.

 

상업시설은 전용 면적이 굉장히 넓기

때문에 다양한 편의시설이 들어올 것으로

기대가 되네요.

 

 

​

​말씀드린 청라 웨이브리치 오피스텔의 건축개요 입니다.

 

개요부터 웨이브리치 오피스텔 면적표

그리고 상업시설 면적표에 대해 자세하게

기입이 되어 있기 때문에 해당 부분을

보신다면 경쟁력 있는 오피스텔이라는

것을 아실 수 있을 것 같습니다.

 

 

​

미리 상세 설명을 해 드리기 전에 프리미엄

6가지를 우선 정리해 드리면,첫 번째는

청라 북부권 상업용지 첫 번째 공급이라는

최초 선점 프리미엄 입니다.

 

청라지구의

가시적인 개발사업들이 최근 집중된

북부권에서 첫 공급 오피스텔이라는

희소성을 가집니다.

 

물론 상징성도 있기

때문에 해당 부분에 대해서는 추후 충분히

메리트를 느끼실 수 있는 내용 입니다.

 

또한 사업지 인근 2만여명 고용창출 예정으로

임대 수요를 확보한다는 것도 중요합니다.

 

청라 웨이브리치 오피스텔처럼 상업용시설인 경우

배후수요 무엇보다 중요한데 공실 우려 없이 넉넉한

임대수요를 확보하기 때문에 가치가 높습니다.

 

이런 배후수요의 기반에는 쾌속 교통

프리미엄이 존재합니다.

 

아무리 좋은 오피스텔,

지리적 입지라고 해도 교통이 불편하다면

배후 수요 확보는 쉽지 않습니다.

 

하지만 공항철도라던가 7호선 연장 등

굵직한 교통 호재도 있고 이미 서울

접근성이 우수한 교통망으로 꾸준히

개선이 되고 있는 상황입니다. ​

 

​

설계에 대한 부분도 프리미엄이라고할 수 있는데,

특화 설계 및 전 연령층

흡수 가능한 복합상가 등으로 인해

강점을 더해줍니다.

 

거기에 부동산 대책과

전혀 관계 없는 비규제 지역 그것도 주택이

아닌 오피스텔 이기 때문에 충분히

가치가 있다고 할 수 있습니다. 

 

 

​

아무래도 청라 하면 빼 놓을 수 없는 소식이

청라 스타필드가 아닐까 합니다.

 

투자 규모가

커졌고 2021년 준공을 앞두고 있어서 청라를

대표하는 대표 상업시설이 될 수 있는 상황입니다.

 

아무래도 스타필드가 인접해 있다면 배후수요는

물론 생활 편의 인프라 면에서도 충족이 되기

때문에 청라 웨이브리치 오피스텔의 가치도 함께

높아질 수 있습니다. 

​

 

​

청라국제도시를 다양한 각도에서 살펴 보면

청라 웨이브리치 오피스텔의 입지 특성은 이렇게

정리를 할 수 있습니다.

 

우선 해당 국제도시

친환경복합단지 내에서도 상업시설 용지에

위치하는데 말씀드린 것처럼 첫 공급이라

희소 가치가 높습니다.

 

교통환경도 공항철도 청라국제도시역

도보권역 그리고 9호선 직결 운행 및 7호선

연장 확정 예정이기 때문에 대중교통의

편의성도 크게 상승됩니다.

 

스타필드 외에도 각종 금융타운과 병원 종사자,

관광객 및 근무자 증가 등으로 유효 배후수요와

임차수요가 증가할 수 있는 것도

전망을 해 볼 수 있습니다.

 

개발 환경은 청라국제도시를 잘 아시는

분들은 이해하시겠지만 현재 우수한 상황이기

때문에 안심하실 수 있을 것 같네요. 

 

​

​

소형 오피스텔이기 때문에 아무래도

주 수요처는 1~2인 세대가 될 텐데요.

청라동 현황을 보면 1~2인 세대 비중이

높은 편이기 때문에 충분히

수요 확보가 될 수 있습니다. 

 

​

​

스타필드 효과를 충분히 누리면서도 교통

호재들 수혜 또한 직접 받을 수 있는 곳이다

보니 더 주목받은 것도 한 번쯤

검토해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

청라국제도시 내에서는 유일한 지하철인

공항철도 청라국제도시역도 사업지와

도보 10분 내인 역세권이며 추후

서울 7호선 9호선 도입이 된다면?

 

인천으로서는 최초의 트리플 역세권

입지를 갖게 됩니다.

 

교통 면에서도 차별화가

이미 된 상태로 시작하기 때문에

추후 프리미엄에 대해서는

안심하실 수 있습니다. 

​

 

 

교통 관련 GRT라던가 BRT역시

청라를 대표하는 교통 호재 중 하나인데요.

이 부분도 참고를 하시면서 교통 수혜에

대해 비교해 보시기 바랍니다. 

​

 

​

청라 웨이브리치 오피스텔 같은 경우 분양권

전매 금지라던가 거주자 최대 20%

우선분양, 주택 대출규제 등 강도 높은

규제들과 관계 없는 비규제 지역 입니다.

 

아무래도 점점 심도 높은 정책들이 나오고 있고

초기에는 대출 규제 위주로 정책이 집중되어

있으나 현재는 세금부터 다른 부분까지 강도

높게 정책이 심화되고 있습니다.

 

하지만 오피스텔로 주택 대출 규제를

받지 않는다는 것과 함께 투기지역, 투기과열지구,

조정대상지역 등에서 오피스텔 소유권 이전을

등기 전까지 분양권 전매금지하는

내용에 해당하지 않아 반사이익도

볼 수 있는 상황 입니다. 

 

​

 

 

평면타입은 주로 소형 위주이기 때문에

샘플하고 간결한 특화 설계가 적용 되었습니다.

 

군더더기 없는 설계로 공간을 알차게

활용할 수 있고 원룸, 1.5룸, 투룸 세 가지

형태 중 선택이 가능합니다.

 

원룸에서도 테라스와 확장형으로 세분화 되어

타입이 나뉘기 때문에 청라 웨이브리치 오피스텔의

설계 특화 강점도 살펴 보실 수 있습니다.

 

 

속보 : 청라 웨이브리치 오피스텔 계약자 선착순 5명 100만원 지급

문의 : 청라 웨이브리치 오피스텔 대표전화 : 1544 - 4316