왜 청라 웨이브리치 오피스텔 인가 - 청라 스타필드 바로 앞!!

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"스타필드" 들어 보셨나요?

 

이제는 꽤 익숙한 이름입니다.

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그렇다면 “스타필드 효과“ 라는 말은 들어 보셨나요?

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전국 각지에 스타필드가 들어서는 관계로 부동산 가치의 상승효과를 보고 있습니다.

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스타필드 효과라는 신조어는 이런 의미입니다.

 

지역 내 스타필드가 들어서는 경우, 그 해당 지역의 부동산 가치가 급등하는 

현상을 지칭하는 새로운 신조어입니다.

 

이러한 신조어의 효과는 현재에도 전국 각지에서 확인되고 있는 중입니다.

 

그중에서 일부만 예를 들어 봅니다.

 

경기도 하남시 고양시를 생각해 봅니다.

 

경기도 하남시의 평균 매매가격이 2015년 9월 기준으로는 평당 1,155만원이었습니다.

 

그렇지만 2016년에 하남 스타필드가 개장한 후, 불과 1년 후인 2017년 9월 기준으로

 

1,528만원까지 가격이 급등한 것으로 조사되었습니다.

 

경기도 고양시의 아파트 평균 매매가격이 2015년 5월에 평당 941만원에 형성되었답니다.

 

그런데 상황이 변화되었습니다.

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스타필드 고양이 들어온다는 소식이 퍼지면서, 2017년 8월 기준으로 평당 1,043만원까지

 

단기간에 급등하는 현상을 우리 모두 경험하면서, 스타필드 효과를 경험해 보았지요.

 

이러한 스타필드 효과는 특히 부동산 가치 측면에는 많은 유익한 점을 유발하게 됩니다.

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다만, 주의할 사항은 다 지어진 다음 입주에 임박해서는 이미 가격이 반영된 

결과를 보인다는 것입니다.

 

즉, 미리 선점하는 것이 부동산 투자에 있어서는 얼마나 중요한지를 보여주는 대목입니다.

 

스타필드가 주변 지역의 랜드마크 역할을 수행하면서, 스타필드가 위치하는 지역의 상주인구 증가

 

그리고 스타필드 지역 내로의 유입 인구가 급증하게 되는 것이지요.

 

당연히 상권 등 지역의 활성화를 단기간 내에 이룰 수 있기 되면서 부동산의 가치 상승은

 

결과물로서 따라오게 되는 것입니다.

 

이러한 내용을 염두에 두고, 주목할 만한 분양 현장이 이번에 탄생했습니다.

 

바로 청라 웨이브리치 오피스텔 입니다.

 

청라국제도시역 인근 지역에 있는 것이지요.

 

오피스텔과 상가가 들어서는 것입니다.

 

오피스텔만 620호실 규모이며, 상가는 57개 규모입니다.

 

그 현장은 바로 청라국제도시 노른자위를 선점한 “청라역 웨이브리치” 랍니다.

 

그렇다면 지금은 청라국제도시 북부권역 최초의 복층형 오피스텔과

 

유럽풍 상가에 투자 목적의 관심을 가져야 하는 시점인 것입니다.

 

이러한 분양 현장은 인천시 서구 청라동 일대에 지하 7층에서 22층 규모로 탄생합니다.

 

전용면적은 22.52㎡에서 37.07㎡ 로서 다양한 타입의 구조 유형을 선보이며

 

전체 호실 모두 복층 설계로 구성됩니다.

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게다가 투자자들이 많이 좋아하는 테라스도 준비되어 있습니다.

 

이러한 복층형 요인 및 테라스 요인은 실내 공간의 활용도를 최적으로 끌어올리게 될 것이며

 

자연스럽게 분양되는 상품의 고급화를 기할 수 있게 됩니다.

 

오피스텔의 경우에 전체 호실 모두 풀옵션 및 풀퍼니시드가 기본입니다.

 

그리고 지역난방 및 도시가스도 단지 내에 설치됩니다.

 

이런 내용들은 건축 규모가 크기 때문에 가능한 일입니다.

 

그리고 가장 두드러지는 특징이 있는데 전체 호실이 620개인데 반해 674개의 주차시설을 갖추어

 

주민들에게 한 개씩의 주차공간을 제공하고도 남는다는 것입니다.

 

요즘은 거의 대부분 차량을 가지고 있고, 특히 손님이 몰리게 되면 주차 문제의 해결은 

답답하기 그지없습니다.

 

이런 곤란한 문제가 발생하지 않도록 충분한 배려를 한 것입니다.

 

보통은 거의 대부분 오피스텔의 경우 50%를 약간만 상회하는 주차시설을 갖추기 마련이지요.

 

청라역 웨이브리치는 주차가 1;1 비율보다 높은 것이 매우 큰 특징입니다.

 

이 비율은 현재 우리나라 어디에도 없는 주차 비율입니다.

 

또한 금전적 측면의 다양한 혜택이 제공되며, 입주자금 조달에 편의를 제공합니다.

 

계약금은 10%이며, 중도금은 무이자 적용합니다.

 

게다가 얼마든지 분양권 전매도 가능합니다.

 

투자자의 입장에서는 매력이 넘치는 장점입니다.

 

오피스텔 조망은 호수 View 입니다.

 

오피스텔을 분양하지만, 이번 현장은 상업 시설도 동시에 분양합니다.

 

상업시설은 북유럽풍 공간 설계를 기반으로 실수요자들이 편안하고 쉽게 접근할 수 있도록 

충분한 배려를 하였습니다.

 

광장을 갖추었으며, 북유럽 관문을 연상케하는 총 4개의 특별 공간이 상업시설 

내부에 조성될 것입니다.

 

오피스텔 인근에는 카날 웨이도 설치가 되기 때문에 나들이 나온 사람들을 흡수할 것입니다.

 

중앙공원은 도보 2분 거리이며, 4.5㎞의 수로 길이를 기반으로 거대한 상권을 이루게 되어

 

상가의 가치 증진에 크게 기여할 것입니다.

 

신축 부지 주변에는 대규모의 호재를 가진 곳이 많습니다.

 

차병원 그룹이 ㈜청라헬스케어를 출범시켜 건축하게 될 청라의료복합타운은 2022년 예정입니다.

 

G-시티 스마트 도시가 도입될 것이며, 신세계 스타필드 청라 역시 2022년 완공 예정입니다.

 

또한 로봇 복합단지 등이 속속 완공되어 사람들이 입주를 하게 되면서 

거대한 인구 유입이 현실화될 것입니다.

 

이러한 인구 유입의 현실화 시점은 2022년이 정점을 이루게 될 것인데, 

청라 웨이브리치 도 그때에 맞추어 입주를 하게 될 것입니다.

 

청라 웨이브리치 의 현장은 서울 및 경기도의 어디든지 사통팔달 교통의 요지를 선점하였습니다.

 

청라 웨이브리치의 바로 옆에는 현재 청라 국제도시역이 운영되고 있습니다.

 

앞으로는 지하철 7호선 노선이 2027년 개통될 예정이고, 지하철 9호선 또한 연장이 

계획된 상태입니다.

 

공항철도 노선의 역 중의 하나인 청라국제도시역은 김포공항 홍대입구역 

서울역 등 서울 주요 지역들을 빠르게 진입할 수 있습니다.

 

서울 인천 등 각 지역에 30여분만으로도 갈 수 있는 경인고속도로 및 

제2외곽순환도로가 인근에 있어

 

진입이 매우 쉬운 천혜의 자연적인 입지를 자랑합니다.

 

게다가 내년 상반기 중에 제3연착륙교도 개통될 예정입니다.

 

이 다리는 영종도 및 청라 등의 인근 지역을 하나로 통합하는 교통의 요충지로 대변될 것입니다.

 

상담문의 : 정인선 부장 (010 - 7721 - 9456)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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